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코로나 19 불안 없는 청정 오피스텔 '고척 헤리움 더원'
/ 작성자 / : 관리자 2020-03-02

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신종 코로나 바이러스로 인해 시민 불안이 커진 가운데 철저한 방역대책을 세우고 분양을 준비하는 ‘고척 헤리움 더원’이 화제다. 최근 건설사들이 견본주택 오픈일정을 연기하거나 제한적으로 공개하는 등의 소극적인 모습과는 다른 행보다.



‘고척 헤리움 더원’은 분양홍보관 정식 개관 시 홍보관 방문객들 대상으로 비접촉식 체온계를 사용하여 이상체온을 확인하고, 전문방역업체인 세스코를 통해 주1회 홍보관 전체 살균 및 소독도 실시할 예정이다. 손소독제 3만개를 마련해 상담 고객을 위해 무상으로 증정할 계획이다. 또한 ‘고척 헤리움 더원’ 홍보관이 위치한 대륭포스트타워3차에서는 코로나19 예방을 위해 열화상 카메라가 설치되어 방문객들의 체온을 상시 확인 중이다.



특히 ‘고척 헤리움 더원’이 들어서는 서울 구로구 고척동은 새로운 투자유망 지역으로 집중 조명 받고 있다. 서울 구로구 고척동은 주요 도심에 위치한 지리적 특성에도 상대적으로 저평가 되었으나 대형개발호재가 예고되면서 새로운 투자유망 지역으로 집중 조명 받고 있다.



대규모 주상복합과 아파트 등 주거 인프라가 확충되는 것은 물론, 공공기관 이전 등의 수혜도 기대되고 있다. 여기에 고척스카이돔 개장 이후 유동인구의 증가로 인근 상권이 활성화되면서 상업과 주거지로서의 매력이 더욱 높아지고 있는 상황이다.이러한 가운데 오는 3월 ‘고척 헤리움 더원’이 분양에 나서 투자자들의 이목이 집중되고 있다. 지난 6년 동안 공급이 없었던 고척동의 신규 투자처라는 높은 희소가치와 함께 대형개발 수혜를 처음으로 누리는 오피스텔로 주목받고 있다.



◆ 복합행정타운, 그린스마트밸리, 고척아이파크 등 대형개발호재 수혜 ‘산더미’

피앤에스디벨롭먼트가 시행하고 힘찬건설이 시공하는 ‘고척 헤리움 더원’은 서울 구로구 고척동 76-14 일원에 위치하며, 지하 1층~지상 12층 규모로 오피스텔 전용 19㎡ 총 242실, 근린생활시설 21실로 구성된다. ‘고척 헤리움 더원’이 위치한 고척동 일대는 풍부한 개발호재가 예고돼 있어 서남권의 지역중심지로 발돋움할 것으로 기대된다. 먼저 복합행정타운이 오는 2022년 완공 예정으로 1650㎡ 용지에 건강생활지원센터, 도서관, 보육시설, 시설관리공단 등이 입주할 복합청사가 건립된다. 구로세무서도 이 곳에 들어서게 되어 ‘고척 헤리움 더원’ 입주민은 편리한 생활·행정인프라를 모두 누릴 수 있다.



구로차량기지 이전 부지에는 ‘그린스마트밸리’가 오는 2028년 착공 예정으로, 최고 50층 규모 건물 등을 포함한 주거,업무,상업,문화 복합지구로 개발된다. 최근에는 HDC현대산업개발이 국내 최대 규모의 공공지원 민간임대주택 ‘고척 아이파크’ 개발을 본격화하며 기대감을 높이고 있다. 이곳에는 아파트와 함께 대형 상업 및 마트시설(아이파크몰, 코스트코)이 들어설 것으로 전망되고 있다.



뿐만 아니라 ‘고척 헤리움 더원’은 현재 공사 중에 있는 ‘서부간선도로 지하화’(2021년 예정)가 완공되면, 도로 정체 등이 해소돼 수도권 주요 지역을 차량을 통해 수월하게 이동할 수 있을 전망이다. 단지는 지하철 1호선 구일역이 도보 약 10분 거리에 위치하고 있다. 이에 따라 여의도, 종로 등 서울 주요 업무지구를 환승 없이 한 번에 이동할 수 있는 뛰어난 접근성을 확보해 높은 교통 프리미엄을 누릴 수 있어 투자가치가 매우 높다.



◆ 구로구 고척동 6년만의 신규분양 오피스텔, 브랜드 파워 확실한 ‘고척동 헤리움 더원’

‘고척 헤리움 더원’은 직주근접성과 풍부한 개발호재 외에도 다양한 생활인프라와 풍부한 배후수요가 주목된다. 단지 인근에는 고척스카이돔 구장을 비롯해 구로성심병원, 킴스클럽, 2001아울렛 등의 각종 편의시설이 도보 5분 거리에 위치하고 있다. 이와 함께 안양천 수변공원도 가까워 친자연적인 주거환경을 누릴 수 있다. 차량을 통해 10분 내외로 롯데마트, NC백화점, 현대백화점 등의 대형유통시설까지 갈 수 있다는 점도 특징이다.



특히 도보생활권에 동양미래대학교와 고척공구상가, 병원 및 유통단지 등 근무종사자가 약 2만5천명에 달한다는 점에서 배후수요도 풍부할 것이라는 평가를 받고 있다. 여의도, G밸리 구로단지 등 서남쪽으로 생활권을 확장하면 직주근접 종사자가 약 36만 명까지 될 것이란 관측도 나온다. ‘고척 헤리움 더원’은 인근 업무지역 수요자를 고려한 맞춤형 평면을 선사한다. 이는 1~2인 가구에 최적화된 구조로 효율적인 공간 활용이 가능하다. 또한 남향 위주의 세대 구성을 통해 쾌적함을 극대화했고, 보일러실 외부 설치로 소음방지에도 심혈을 기울였다.



이밖에 사각지대 없는 보안시스템과 자전거보관소 등으로 입주민들의 편의도 배려했다. 한편, 힘찬건설의 오피스텔 브랜드 ‘헤리움’은 미사, 위례, 인하대역, 다산, 배곧 등 전국 곳곳에서 완판행진을 이어가며 그 가치를 입증하고 있다.‘고척 헤리움 더원’ 분양 홍보관은 서울 구로구 구로동 182-4 대륭포스트타워3차 101호에 마련될 예정이다.



기사 출처: https://www.fnnews.com/news/202003021017080344